2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
茨城県
56.3万円/㎡
前年比+13.7%
水戸市
42.1万円/㎡
前年比-18.2%
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サーパス水戸駅南平和公園
茨城県水戸市白梅二丁目
常磐線 / 水戸駅 徒歩11分
2019年築 / 8階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
4,048万円
49.4万円/㎡
2,090
3,395
4,700
6,005
AI査定結果
推定相場価格
4,048万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,395万円〜4,700万円
41.4万円/㎡〜57.3万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年2月28日
サーパス水戸駅南平和公園
3,450万円（42.1万円/㎡）/ 8階 / 82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は45.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 3,450万円 | 42.1万円 | 8階 | 82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 3,100万円 | 42.1万円 | 3階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 3,200万円 | 43.5万円 | 7階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/24 | 3,100万円 | 44.1万円 | 3階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/14 | 3,590万円 | 43.8万円 | 8階 | 82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 3,290万円 | 40.1万円 | 6階 | 82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 3,200万円 | 45.6万円 | 3階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,450万円 | 49.1万円 | 3階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,800万円 | 46.3万円 | 8階 | 82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,390万円 | 41.3万円 | 6階 | 82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 3,590万円 | 43.8万円 | 6階 | 82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 3,790万円 | 45.9万円 | 5階 | 82.65㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/05 | 3,950万円 | 48.2万円 | 8階 | 82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 3,500万円 | 49.8万円 | 3階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 4,180万円 | 53.3万円 | 8階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 4,180万円 | 51.0万円 | 8階 | 82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 3,780万円 | 42.0万円 | 2階 | 90㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/08/23 | 3,680万円 | 44.9万円 | 4階 | 82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 3,880万円 | 43.1万円 | 2階 | 90㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/03/13 | 4,100万円 | 45.6万円 | 7階 | 90㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,750万円 | 50.2万円 | 8階 | 74.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 3,850万円 | 47.0万円 | 4階 | 82㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は42.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | サーパス水戸駅南平和公園 水戸市白梅二丁目 | 水戸駅11分 | 3,450万円 | 42.1万円 | 82㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/24 | サーパス赤塚姫子 水戸市姫子二丁目 | 赤塚駅10分 | 2,880万円 | 38.5万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2019年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/22 | サーパス見和イーストテラス 水戸市見和一丁目 | 赤塚駅76分 | 2,480万円 | 34.1万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/27 | サーパス水戸大町レジデンス 水戸市大町二丁目 | 水戸駅14分 | 3,980万円 | 49.5万円 | 80.34㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/27 | サーパス水戸大町セントマークス 水戸市大町一丁目 | 水戸駅13分 | 3,780万円 | 45.6万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/03 | プラウド水戸三の丸 水戸市三の丸三丁目 | 水戸駅5分 | 3,980万円 | 51.6万円 | 77.07㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/19 | サーパス水戸駅南中央通り 水戸市白梅一丁目 | 水戸駅9分 | 2,980万円 | 34.8万円 | 85.75㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で13.7%上昇、水戸市では18.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は水戸市の平均と比較して0%割安です。